Recupera el IVA de tu
inversión inmobiliaria con
Declara Inteligente
Declara Inteligente es nuestra empresa especializada en Tributación Inmobiliaria.
Si compraste un departamento de inversión o estás por hacerlo, nosotros te ayudamos a recuperar el IVA Inmobiliario.
Incluso puedes usar esta liquidez para ampliar tu patrimonio y comprar más departamentos.
¡Recupera tu IVA ahora!
Completa este formulario para ser contactado por un asesor de Declara Inteligente:
¿Qué beneficios obtengo al recuperar el IVA?
Mayor Inversión
Velocidad y liquidez
Al recuperar el IVA podrás contar en pocos meses prácticamente con el pie para un nuevo departamento, por lo que tu ciclo de inversión aumenta, ya que podrás comprar una nueva propiedad cada uno o dos años.
Eficiencia tributaria
Paga Menos
Al pasar a primera categoría, podrás realizar la deducción de todos los gastos; total de los intereses hipotecarios, utilizar la depreciación a tu favor para proyectar eficientemente el pago de impuestos.
Disminuir tu deuda
Prepagar
Si utilizas este dinero para prepagar parte de la deuda de la propiedad que compraste, podrás disminuir la deuda y por ende disminuir el tiempo del crédito o bajar el valor de tú dividendo.
¿Aún tienes dudas sobre el proceso de recuperación el IVA?
Estas son las preguntas que más nos hacen nuestros clientes
¿Qué es el IVA?
El IVA es el Impuesto al Valor Agregado que recarga el 19% al monto del precio final determinado por el vendedor de un bien o servicio. En este caso de una propiedad.
¿Las propiedades pagan IVA?
Si, al comprar una propiedad debes pagar IVA, pero no es del 19%, debido a que el terreno sobre el que está construido el proyecto no paga IVA, por lo tanto pagas como el 16% del valor del departamento.
¿Cuáles son los requisitos?
Los prinicipales son contar con la factura que acredite la compra de la propiedad y tambien que la propiedad este amoblada con un contrato de arriendo vigente.
¿Es necesario formar un empresa?
Si, pero como persona natural lo puedes hacer como empresario individual y que la propiedad, es decir tu departamento de inversión pase a formar parte del activo fijo de tu empresa.
¿Se debe amoblar la propiedad?
Si, para poder realizar la recuperación de IVA la ley establece que para explotar el inmueble, este debe contar con muebles suficientes para una persona pueda pernoctar en la propiedad.
¿Es Legal Recuperar el IVA?
Si, como contribuyente tienes el derecho por ley y por ende la opción de recuperar el IVA si es que cumples de forma correcta con todos los requisitos para poder solicitar la recuperación.
¿Cuánto tiempo tengo para hacer el trámite?
En la mayoria de los casos puedes recuperar el IVA hasta en un máximo de 12 meses desde emitida la factura de la propiedad, aunque de todas formas existen casos excepcionales.
Al recuperar el IVA, ¿debo pagarlo?
Si, una vez que recuperas, debes pagarlo mensualmente, pero el cálculo se hace a través de un beneficio que te hace pagar sólo el 11% del avalúo fiscal del inmueble, por lo que te llevará muchos años.
Al vender, ¿debo pagar el IVA?
Si, pero puedes incluir el valor del IVA en el precio para que sea pagado por el comprador, además de vender a un mayor precio por el efecto de la Plusvalia (paso del tiempo).
¿Valorízate me ayuda con el proceso?
Si, a través de nuestra empresa hermanda «Declara Inteligente» te ayudamos y realizamos todo el proceso de recuperación por tí de forma garantizada y ordenada.
¿Cuánto tarda el SII en realizar la devoluación?
Aproximadamente entre 4 a 6 meses una vez iniciadio el trámite de recuperación de IVA y se reomienda iniciar las gestiones de recuperación un mes antes de la entrega de la propiedad.
¿Cuánto dinero obtengo?
Al recuperar el IVA puedes obtener hasta aproximadamente el 16% del valor de tu propiedad de forma anticipada en dinero en efectivo a través de transferencia a la cuenta corriente o vista que tu indiques.