Todo lo que debes saber sobre el crédito hipotecario para adquirir tu nuevo hogar.
¡De arrendatario a propietario! Te ayudamos a gestionar tu crédito hipotecario.

Adquirir una vivienda propia es uno de los mayores sueños de las personas. En Chile, el crédito hipotecario es la herramienta financiera más utilizada para hacer realidad este objetivo. Sin embargo, el proceso puede resultar complicado si no se cuenta con la información adecuada. En Valorízate, te ayudaremos a gestionar tu crédito de manera eficiente y segura.

Lo que debes saber:
¿Qué es un crédito hipotecario?  Se trata de un préstamo a largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida sirve como garantía para la entidad financiera.
¿Cómo funciona?  La entidad financiera te presta una suma de dinero que debes devolver en cuotas mensuales durante un plazo determinado. Estas cuotas incluyen el capital prestado más los intereses.
¿Qué es el pie y por qué es importante? El pie es como un adelanto que le das al banco para la compra de la vivienda, y su importancia radica en que te permite acceder a mejores condiciones de financiamiento y demuestra tu capacidad para cumplir con tus obligaciones. En Valorízate, no es necesario que cuentes con toda la cantidad del pie ahorrado, ya que contamos con distintas cuotas para el pago del pie (las cuotas varían según el proyecto).

¿A quién puedes acudir para solicitar un crédito hipotecario?
- Bancos: Son las instituciones financieras más comunes para solicitar un crédito hipotecario.
- Mutuarias: Son firmas asociadas, generalmente, a empresas de seguros que otorgan créditos provenientes del traspaso de fondos de rentas vitalicias que ceden a la aseguradora.
Cooperativas: Organización financiera propiedad de sus miembros y controlada por ellos, quienes pueden pedir prestado a bajas tasas de interés una cantidad de dinero que han ahorrado como grupo.

¿Cuáles son los tipos de tasas que existen en los créditos hipotecarios?
- Tasa: Porcentaje del crédito que debe ser pagado en retribución por el préstamo de dinero recibido.
- Tipos de tasas:
Tasa fija: El interés se mantiene constante durante todo el plazo del crédito.
Tasa variable: El porcentaje de interés se revisa semestral o anualmente, pudiendo aumentar o disminuir según las condiciones económicas del país.
Tasa mixta: Combina características de ambas tasas.

Beneficios de adquirir tu vivienda mediante un crédito:
1. Estabilidad y seguridad: Al adquirir una vivienda propia, obtienes un bien raíz que puede valorizarse con el tiempo y brindarte una mayor estabilidad financiera a largo plazo.
2. Construcción de patrimonio: Cada cuota que pagas se convierte en una inversión en tu propio patrimonio.
3. Beneficios tributarios: En algunos casos, los intereses pagados por el crédito hipotecario pueden ser deducibles de impuestos, lo que genera un ahorro económico.
4. Acceso a mejores condiciones de vida: Puedes elegir una vivienda que se adapte a tus necesidades y las de tu familia, en cuanto a ubicación, tamaño y comodidades.
5. Posibilidad de inversión: En algunos casos, la propiedad adquirida puede convertirse en una fuente de ingresos adicionales a través del arriendo.
6. Flexibilidad: Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios con distintas condiciones, lo que te permite elegir el que mejor se adapte a tu perfil y necesidades.

Consejos para pagar tu crédito hipotecario:
Paga tus cuotas a tiempo: Evita los intereses por mora y dañar tu historial crediticio.
Amortización anticipada: Si tienes la posibilidad, realiza pagos adicionales para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses.
Refinancia tu crédito: Si las tasas de interés bajan, puedes refinanciar tu crédito para obtener mejores condiciones.

Obtener un crédito hipotecario es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa. En Valorízate, te ayudamos a gestionar tu crédito de manera efectiva para que tu nueva vivienda sea una realidad.