Paso 01
Conversamos y medimos tu capacidad
30 minutos, online o presencial. Revisamos tu renta, tus ahorros y tus objetivos.
Cómo invertimos
Con números reales, sin promesas de rentabilidad.
Elegimos contigo el proyecto, gestionamos tu crédito, ordenamos tus impuestos y administramos tu arriendo. Así trabajamos, paso a paso y con las reglas a la vista.
Cómo evaluamos
Solo te mostramos proyectos que pasan nuestra evaluación.
Cada proyecto recibe un puntaje de 1 a 5 en seis criterios. Publicamos solo los que suman 21 de 30 o más, con sus riesgos a la vista.
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Ubicación y demanda de arriendo
Metro, servicios y vacancia real de la zona, con datos de arriendo de EfiRent.
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Precio contra mercado
UF por metro cuadrado del proyecto comparada con la de su zona.
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Números de la inversión
Cap rate bruto y neto, dividendo contra arriendo y renta mínima necesaria.
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Condiciones comerciales
Descuento, pie en cuotas, reserva, bono pie opcional y cláusulas de salida.
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Inmobiliaria y respaldo
Trayectoria, entregas a tiempo y póliza de garantía de los dineros del pie.
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Tributación y salida
DFL2, IVA recuperable y facilidad para ceder o vender más adelante.
Puntaje de 1 a 5 por criterio
Ubicación, precio, números, condiciones comerciales, inmobiliaria y tributación. Cada uno con un comentario que explica la nota.
Mínimo 21 de 30 para publicarlo
Y ningún criterio bajo 3. Si un proyecto no pasa, no aparece en el sitio ni te lo recomendamos.
Riesgos a la vista
Cada ficha lista los riesgos que vimos: plazo de entrega, bono pie, oferta en la zona. Preferimos que decidas informado.
Cómo trabajamos
Tu inversión en 3 pasos, sin costo para ti.
Paso 02
Te presentamos proyectos evaluados
Solo los que pasan nuestra evaluación, cada uno con su ficha y tu simulación.
Paso 03
Te acompañamos después de la firma
Promesa, crédito y escritura; luego el arriendo con EfiRent y tus impuestos con Declara.
Transparencia
¿Cuánto cuesta la asesoría? Nada, y te explicamos por qué.
$0
en honorarios o comisiones para ti como inversionista
La inmobiliaria le paga a Valorízate una comisión cuando concretas tu compra. Por eso podemos acompañarte sin cobrarte, y por eso evaluamos cada proyecto antes de ofrecértelo.
Lo que nunca vamos a hacer
- Prometerte una rentabilidad.
- Ofrecerte un proyecto que no evaluamos.
- Esconderte los riesgos del bono pie.
- Presionarte para firmar.
Antes de decidir
Preguntas frecuentes.
¿Cuánto cuesta la asesoría?
Nada. La inmobiliaria le paga una comisión a Valorízate cuando concretas tu compra; tú no pagas honorarios.
¿Qué conviene más: en blanco, en verde o entrega inmediata?
Depende de tu ahorro y de cuándo necesitas el arriendo. En blanco y en verde el pie se paga en cuotas; con entrega inmediata arriendas desde el primer mes.
¿Qué es el bono pie y qué riesgos tiene?
Es un beneficio de la inmobiliaria que reduce el pie que aportas, pero aumenta el crédito y el dividendo. Te mostramos los números con y sin bono antes de decidir.
¿Puedo invertir desde regiones o desde el extranjero?
Sí. Todo el proceso se puede hacer en línea, desde la asesoría hasta la firma, con administración a distancia.
Listos cuando tú lo estés
Agenda una asesoría de 30 minutos.
Revisamos tu capacidad y tus objetivos, y te mostramos proyectos evaluados para tu perfil.
Sin costo · Online o presencial
