Ir al contenido
Valorízate

Herramientas

Haz tus números antes de invertir.

Las mismas calculadoras que usan nuestros asesores, abiertas para ti. Sin registrarte y con resultados al instante.

30 años
3,5%
Tasa de referencia

Referencia de ofertas con el beneficio estatal. Ya incluye el subsidio.

Podrías invertir en un departamento de hastaUF 3.050Con 80% de financiamiento
Crédito máximoUF 2.440
Dividendo máximoUF 11,0
En pesos$450.000 al mes

Criterio referencial: dividendo de hasta 25% de tu renta y carga total de deudas de hasta 50%.

El 20% restante es el pie, que pagas tú junto con los gastos de la compra. Calcula cuánto ahorrar al mes para el pie

Solo capital e intereses; no incluye seguros ni gastos.

Recibe tu evaluación

Resultados referenciales con UF de $41.032,64 (referencial al 27 de septiembre de 2026). La aprobación del crédito depende de cada institución financiera.

Cómo calculamos

Fórmulas a la vista, sin cajas negras.

Dividendo

Tasa mensual = tasa anual ÷ 12, como calculan los bancos en Chile. Dividendo = crédito × tasa mensual ÷ (1 − (1 + tasa mensual)^−meses). Solo capital e intereses; no incluye seguros ni gastos.

Renta mínima

Los bancos suelen pedir que el dividendo no supere cerca del 25% de tu renta líquida. Renta mínima = dividendo ÷ 0,25.

Bono pie

Precio de escritura = precio con descuento ÷ 0,9. Con bono pagas el 10% de pie; sin bono, el 20% sobre el precio con descuento.

De nuestras guías

Más calculadoras, de cada guía.

Comparador de dos tasas Calculadora de gastos al escriturar Calculadora de recuperación de IVA (27 bis) Calculadora de refinanciamiento Calculadora del subsidio a la tasa

Antes de usarlas

Preguntas frecuentes.

¿Estas calculadoras reemplazan la evaluación de un banco?
No. Son estimaciones referenciales con los criterios más usados por la banca. La aprobación final depende de cada institución, de tu historial y de la tasación.
¿Qué tasa debo usar?
Usa la tasa que te ofrezca tu banco o la referencia del mercado del mes. Cambia la tasa en el simulador y verás cuánto cambia tu dividendo.
¿Por qué el dividendo no incluye seguros?
Los seguros de desgravamen e incendio dependen de cada banco y de tu edad. Súmales entre 0,3 y 0,6 UF al mes como referencia.
¿Mis datos quedan guardados?
No. Los cálculos se hacen en tu navegador y no guardamos nada, salvo que decidas agendar una asesoría.

Listos cuando tú lo estés

Agenda una asesoría de 30 minutos.

Revisamos tu capacidad y tus objetivos, y te mostramos proyectos evaluados para tu perfil.

Agenda tu asesoría Escríbenos por WhatsApp

Sin costo · Online o presencial