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Calcula tu arriendo con el impuesto de 5%.
Ingresa el arriendo, tus gastos, las contribuciones y el dividendo, y responde cómo y cuándo compras. Te decimos si califica, el impuesto y tu flujo antes y después.
Calculadora
¿Cómo queda tu arriendo con el 5%?
Desde el 1 de enero de 2027 puedes optar a pagar 5% del arriendo bruto, sin deducciones, en viviendas DFL2 de hasta 90 m² arrendadas a personas no relacionadas: como persona natural o con empresa individual, desde la tercera; como sociedad, desde la primera, con giro exclusivo de arriendo (artículo 24 ter). Es optativo.
¿Cómo compras?
¿Cuántas viviendas DFL2 tenías antes de esta?
¿Es nueva (la compras en su primera venta)?
¿A quién le compras?
¿Cuándo la compras?
¿La arriendas a alguien relacionado contigo (familia o una empresa tuya)?
Suponemos que el proyecto está acogido al DFL2: confírmalo con la inmobiliaria.
El 5% es optativo: compáralo con lo que pagarías en el régimen general antes de elegir. Calculadora de Declara Inteligente
El impuesto se muestra al año; el monto mensual es solo un equivalente para el flujo, no un pago mensual: el SII debe instruir cómo se declara el 5% de las personas naturales. Suponemos, hasta que el SII instruya, que el 55 bis se sigue rebajando de tus otros ingresos y que las contribuciones de este arriendo no dan crédito. El flujo no incluye seguros. Valores referenciales, sin seguros salvo que los ingreses. No reemplaza la evaluación de tu banco.
Resultados con UF de $41.032,64 (referencial al 27 de septiembre de 2026).
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