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Calcula tu departamento con y sin IVA.
Ingresa el precio con IVA, el porcentaje de terreno y cuánto del IVA traspasa la inmobiliaria. Verás el precio sin IVA y el pie, el dividendo y la renta lado a lado.
Calculadora
¿Cuánto baja tu departamento sin IVA?
Solo para viviendas nuevas con recepción definitiva anterior al 17 de octubre de 2026, en su primera venta y escrituradas entre el 1 de diciembre de 2026 y el 30 de noviembre de 2027, o después si la promesa se firmó en ese plazo por escritura pública o instrumento privado protocolizado. La escritura debe mencionar expresamente que la venta se acoge a la exención. La exención la decide la inmobiliaria: por eso puedes elegir cuánto del IVA traspasa al precio.
IVA contenido en el precio: UF 383,19 (12,8%), porque el terreno no paga IVA. No es un 19%.
| Concepto | Con IVA | Sin IVA |
|---|---|---|
| Precio | UF 3.000,00$123.097.920 | UF 2.616,81$107.374.488 |
| Pie 20% | UF 600,00$24.619.584 | UF 523,36$21.474.898 |
| Crédito | UF 2.400,00$98.478.336 | UF 2.093,45$85.899.591 |
| Dividendo | UF 11,60$475.846 | UF 10,12$415.065 |
| Renta mínima | UF 46,39$1.903.383 | UF 40,46$1.660.262 |
Solo capital e intereses; no incluye seguros ni gastos.
Renta mínima: la que suelen pedir los bancos, dividendo ÷ 0,25.
Ahorras UF 76,64 de pie y UF 1,48 de dividendo al mes, con tasa de 4,1%. Los requisitos y qué pasa con el 27 bis los revisa Declara Inteligente.
Valores referenciales, sin seguros salvo que los ingreses. No reemplaza la evaluación de tu banco.
Resultados con UF de $41.032,64 (referencial al 27 de septiembre de 2026).
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