¿Qué te aplica de la reforma tributaria?

• Puede aplicarte

  Departamentos sin IVA

  Con recepción definitiva anterior al 17 de octubre de 2026, su primera venta puede ir sin IVA. Lo decide la inmobiliaria, no el comprador, y la ley no la obliga a bajar el precio.

  Escrituras entre el 1 de diciembre de 2026 y el 30 de noviembre de 2027, o después si la promesa se firmó en ese plazo por escritura pública o protocolizada.

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• Puede aplicarte

  Impuesto de 5% al arriendo DFL2

  Como persona natural, desde tu tercera vivienda, puedes optar a pagar 5% del arriendo bruto, sin deducciones, si arriendas a personas no relacionadas.

  Desde el 1 de enero de 2027. Es optativo.

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• Puede aplicarte

  Recuperar el IVA (27 bis)

  Solo si la inmobiliaria te vende con IVA: con la exención no hay IVA que recuperar. Y el 5% y el 27 bis son caminos que se excluyen: o uno o el otro.

  Permanente: la ley no cambió el 27 bis.

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• No te aplica

  Ayuda con el pie: donación con 50% menos de impuesto

  No marcaste ayuda de tu familia con el pie.

  Escritura de donación entre el 1 de diciembre de 2026 y el 30 de noviembre de 2027.

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• No te aplica

  Contribuciones: exención desde los 65 años

  Es para personas naturales de 65 años o más, en su vivienda principal.

  Desde el 1 de enero de 2027. Permanente.

  Lee más en Declara Inteligente

• No te aplica

  Beneficios DFL2 de tus dos primeras viviendas

  Ya tienes dos DFL2: desde la tercera no hay beneficios DFL2, pero puedes optar al 5% si cumple los requisitos.

  No cambia.

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Revisión general con la Ley 21.850, publicada el 17 de octubre de 2026. Cada beneficio tiene más requisitos que los de esta lista: no reemplaza una asesoría sobre tu caso.